スタッフコラム

老後の資金を確保するために、マイホームを売却するというのは有効な選択肢の一つです。
ただし、しっかり考えずに売ってしまうと思いがけず後悔する場合もあるため、さまざまな視点から考慮するのが大切です。
この記事では老後に家を売ってはいけないとされている理由と住み替えのメリット、老後の資金調達方法についても解説しますので、参考になさってください。

老後に家を売ってしまうと、新しい土地や住まいで新しい生活を始めなければならず、環境の変化が心身の負担になる可能性があります。
新しい土地での人間関係に悩む方や、環境の変化に対応できず体調を崩す方もいます。
また、せっかく家のローンを払い終わっていても、賃貸物件に住む場合は毎月支払いが必要になる点も、家を売ってはいけないとされている理由です。
さらに、将来的に子どもが相続する家がなくなるため、残せる資産が減ってしまう可能性もあります。

老後に家を売ってはいけないと言われていますが、住み替えにはいくつかのメリットもあり、その1つ目はシニア層に適した家に住める点です。
バリアフリーや階段のない間取りなど、安心して暮らせる家で快適な生活を送れるでしょう。
2つ目のメリットは、マンションを選んだ場合はオートロックやカメラつきインターホンの導入など、セキュリティ対策が万全な点です。
また、家を売ると大きなお金を得られるため、老後の生活資金が手に入る点が3つ目のメリットとして挙げられます。

家を売ってはいけない理由を考え、今の家に住みながら資金を確保する方法も検討してみましょう。
効果的な方法として、リースバックとリバースモーゲージの2種類があります。
リースバックとはマイホームを売った後に買主に家賃を払い、引き続き同じ家に住み続ける方法です。
慣れ親しんだ家に住みながらまとまったお金を得られるため精神的なストレスが少ない他、家の維持費の負担が減るでしょう。
リバースモーゲージとはマイホームを担保にして資金を借りる方法で、亡くなった後に家を売却して返済する仕組みです。
老後の資金を得ながらも自宅に住み続けられ、高齢者でも融資を受けられるメリットもあります。

老後は家を売ってはいけないとされるのは、環境の変化によるストレスや賃貸物件の場合は毎月家賃が発生する点、子どもが相続できる資産が減る点が理由です。
一方で、シニアに適した暮らしやすい間取りやセキュリティ対策の高い住まいで暮らせる、生活資金を得られるなど住み替えによるメリットもあります。
リースバックやリバースモーゲージなど、家を売らなくてもまとまったお金を得られる方法もあります。
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